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大发11选5玩法-福利彩票代理费多少

2020年02月18日 07:19:55 来源:大发11选5玩法 编辑:彩票代理推广话术技巧

政治中心/台北報導武漢肺炎(COVID-2019新型冠狀病毒)疫情擴散全球,衝擊國內各項產業,行政院政務委員龔明鑫今(17)日針對紓困方案提出融資、就業、稅務等三大面向,並通用所有行業。其中企業周轉金最多可貸款500萬元;在稅務部分,防疫照顧假企業若願給假給薪,報稅時可加倍扣抵,如給員工100元,可扣抵200元。▲行政院政務委員龔明鑫。(資料照)至於在野黨提出要給防疫假、防疫津貼,龔明鑫表示,勞動部目前提出的是防疫假,是給假,沒有要求企業給薪水。他說,政府有在討論,假如因為隔離,是否要給予民眾生活上的津貼補助。為因應武漢肺炎,行政院將在本周四(20日)提出特別條例草案,其中主要針對餐飲、零售、會展、商圈、夜市及傳統市場等5大內需服務業、觀光與交通運輸業、農業等紓困方案備受矚目。龔明鑫今天下午召開記者會說明「因應COVID-19武漢肺炎紓困方案」時指出,「融資、就業、稅務」等三大方向。他指出,在「融資」方面,「防疫千億保」備足融資保證銀彈,中小企業紓困及振興貸款利息補貼,紓困業者六個月內跳票不列拒往戶,金融業全力支援受衝擊產業人員。龔明鑫也指出,在「就業」方面,如果企業減班休息,就是俗稱的無薪假,企業要付基本工資,勞動部的就業安定基金可以做員工人力訓練的津貼。過去是企業向勞動部申請,現在要反過來,只要有放無薪假,勞動部就會主動聯繫,協助企業做人力訓練。先決條件是有放無薪假的狀況,才會有協助。另外,經濟部、交通部等,也會加碼做人力訓練經費。龔明鑫表示,紓困利息補助有三種狀況不同,包括補貼原舊貸款利息,原有在信保承作可延緩繳息、補助按中華郵政定存一年期機動利率1.06% ;其次是維持他原營運資金周轉,承諾不減薪不裁員,會提供十足擔保,會提供2.095%補貼全額貸款利息;最後則是疫情受到控制後,需要振興貸款八到九成信用保證,會按中華郵政兩年期定存機動利率1.09%補助。他並說,營運資金也就是周轉金的部分,不裁員不減薪,企業可獲十足保證,所貸周轉金的上限是500萬元。另外,防疫照顧假企業給薪加倍扣抵。則是給100元薪水可扣抵200元。這項方案將納入紓困特別條例條文。 

信義房屋試算,假設社區僅100戶,每戶總坪數40坪,每坪管理費以60元計,這樣每月社區僅收取24萬元的費用,光是人事成本就占掉大半費用,營運十分吃力,因此每坪管理費勢必得再調高,或是透過減少警衛工作時數等方式,降低支出;反觀如果是200戶,同樣坪數與單坪管理費,社區每月就能收取48萬元,支出相對遊刃有餘。

戶數多寡的優劣在於,戶數少的社區住戶單純、管理容易,但平均分攤的管理費較為沉重,甚至如果基金不足,遇到大型設施需要修繕,住戶還得再額外付錢;戶數多,公設規劃較全面,管理費分攤的人多,負擔較輕,但進出人口較為複雜,甚至可能因為戶數多、轉手價格紊亂,影響社區行情。

▲專家建議社區戶數勿超過300戶,較能兼顧管理費支出和生活品質。(圖/信義房屋提供)

社區大樓總戶數多寡會影響管理費用的高低,不少消費者會猶豫,要買戶數多的享受豐富公設,還是要選戶數少的保有居住品質?房市專家認為,最適合居住戶數是100-200戶之間的社區,但雙北恐怕拿以達到該目標,專家建議不要超過300戶,比較能在管理費支出與社區質感當中找到平衡。

房市/社區戶數影響生活品質 專家說不要超過這數量

社區戶數多少最剛好?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,社區管理費固定成本中,人事費用占比近半,社區若有經理、櫃檯祕書、日夜班警衛等,最基本支出就要15-20萬元,因此介於100-200戶之間的社區,較能維持運作,且保有居住品質。

政府紓困提出融資、就業、稅務三面向 防疫隔離津貼討論中

不過,彩票代理返点高的平台住商不動產企研室經理徐佳馨指出,雙北都會區薪資、物價較高,如果戶數100多戶,對於首購族來說,管理費還是偏貴,首購族不妨找300戶以內的社區,較能在管理費支出與社區質感之間找到平衡。但戶數最好不要超過300戶,一個家庭以3人計算,300戶就代表有900人進出,還不包含他們親友,進出人多、複雜,門禁管理不嚴謹,就容易出現安全疑慮。

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